ERZURUM Barosu’na kayıtlı avukatlardan Şeymanur Yılmaz, bireysel kombi kullanan ancak hiç çalıştırmayan komşu hakkında dava açılabileceğini belirterek, “Normalde aylık kaloriferi olan bir kişi 2 bin liralık masraf, 3 bin lirayı yakmak zorunda kalırsa bu zararın tazminini isteyebilir.”
Erzurum Barosu avukatlarından Şeymanur Yılmaz, kombi kullanmayan komşuları hakkında daire sahiplerinin dava açma haklarının bulunduğunu belirtti. Her ilde İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu kararlarının bulunduğunu, dış hava sıcaklığının belli bir derecenin altına düşmesi halinde ısıtma sistemlerinin de çalıştırılmasına karar verildiğini hatırlatan Yılmaz, bu derecenin 15 olarak belirlendiğini söyledi. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre komşuların birbirlerini rahatsız etmeden konutlarını kullanması gerektiğini ifade eden Yılmaz, binada yaşayan ve bireysel kombi kullanan bir kişinin, yanındaki komşusu tarafından ısıtılan kombiyi çalıştırmaması durumunda aşağıdaki işlemleri gerçekleştireceğini belirtti: ona ve onun üstüne çıkmak dürüstlük ve dürüstlük kurallarına aykırıdır.
KOMBİNİ YAKMAYAN KOMŞUSUNA DAVA
Avukat Yılmaz, “Kaloriferi açmayan komşusunun daha fazla açmasına sebep oluyor. Bu kişi Kat Mülkiyeti Kanunu açısından komşularına zarar veriyor. Yine ilgili yasa gereği komşusu Kaloriferi çalıştıran ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir. ‘Komşum.’ Kaloriferi hiç açmıyor. Bu yüzden onu daha fazla açmam gerekiyor. Onun sayesinde o ısınıyor ama ben daha az ısınıyorum. ‘Buna müdahale edin’ diyerek başvurabilir. Sulh hukuk hakimi, komşunun evini mevsim şartlarına uygun olarak kullanmadığına karar vererek, yaptığı işin durdurulmasını isteyebilir” dedi.
MADDİ ZARAR İDDİASI
Davacının maddi zarar da talep edebileceğini anlatan Yılmaz, “Apartman sakini komşusundan dolayı maddi zarara uğradıysa bu maddi zararın tazmini için de hakkını arayabilir. Normalde aylık ısınma tüketimi olan bir kişi, 2 bin liranın yakılması gerekiyor, 3 bin lira da bu zararın tazminini talep edebilir.”Ayrıca evin iyi ısıtılmamasından dolayı oluşabilecek hastalıklar için de fatura istenebilir. Evde yaşayan kişi, hastalığının sebebinin kombiyi açmayan komşusu olduğunu tespit ederse ve bunu ispat ederse sağlık giderlerinin ödenmesini de isteyebilir” diye konuştu.
